Levantamiento de hipoteca Online: Solicitud y requisitos
Tener una vivienda propia es el sueño de muchas personas, y con el fin de realizarlo, muchos también suelen pedir una hipoteca al banco. Hasta este punto, no hay ningún problema, solo tienes que pagar cuota tras cuota para cancelar la hipoteca.
Sin embargo, en el Perú, al pagar la última cuota y cancelar la hipoteca en su totalidad, hay que realizar un trámite conocido como “levantamiento de hipoteca” para acreditar dicha cancelación. Si quieres saber cómo realizar un levantamiento de hipoteca online, entonces sigue con nosotros y averígualo.
¿Cómo se hace un levantamiento de hipoteca online?
En la actualidad, realizar el levantamiento de tu hipoteca es sumamente sencillo, ya que lo puedes hacer desde la comodidad de tu hogar a través de internet.
Esto se debe a que, la entidad registral habilito el acceso para que el levantamiento de hipotecas que se formalizan ante los notarios, se gestionen por medio del Sistema de Intermediación Digital (SID Sunarp).
Esta plataforma electrónica, les permite a los notarios realizar el procedimiento registral de forma online. Solo tienes que estar registrado en el sistema y proporcionar toda la documentación requerida para hacer el trámite.
¿Cuál es el proceso para el levantamiento de hipoteca?
De acuerdo con la Subdirección de Capacitación Registral de la Sunarp, los pasos que debes dar para el levantamiento de hipoteca, son los siguientes:
El acreedor de la obligación garantizada (en este caso, la entidad financiera) debe conceder una minuta de levantamiento de hipoteca. En la misma, se deben colocar los siguientes datos:
- La partida registral (tomo y hoja, ficha o partida electrónica)
- La oficina donde está inscrita la hipoteca.
Ten en cuenta que, la minuta original se la quedará la notaría y se procederá a generar una escritura pública.
Es necesario que el acreedor de la obligación, es decir, los representantes de la entidad financiera, firmen la escritura pública. De esta forma, se estará formalizando la voluntad del prestamista de levantar la hipoteca.
Se emitirá un parte notarial (una copia idéntica de la escritura pública), y se presentará a Registros Públicos para validar el levantamiento de hipoteca.
Luego de 7 días hábiles, la oficina de Registros Públicos emitirá una respuesta en la que indicará si el levantamiento de hipoteca fue inscrito, liquidado u observado.
Recuerda que, todo este proceso puede realizarse de forma online y puedes transferir los documentos al notario a través de SID Sunarp.
¿Qué pasa si no hago el levantamiento de una hipoteca?
No es de carácter obligatorio el levantamiento de una hipoteca. Sin embargo, lo más recomendable es que realices este trámite, ya que de no hacerlo, hay una serie de consecuencias que tendrás que afrontar.
En primer lugar, no podrás acreditar que la vivienda te pertenece y que el crédito hipotecario fue cancelado en su totalidad.
En segundo lugar, no podrás volver a hipotecar tu vivienda para acceder a un crédito, ni tampoco cuando desees venderla.
Es por ello que, tramitar el levantamiento de tu hipoteca es algo muy importante y necesario, con el fin de evitar problemas a futuro.
¿Quién debe pagar los gastos de la cancelación del préstamo?
La minuta de levantamiento de hipoteca, en el Perú, no tiene ningún costo. No obstante, lo que sí tiene un costo, es el registro de la propiedad en los Registros Públicos, aunado a ciertos gastos como los servicios de notaria.
Para darte una idea más precisa, el total de los gastos que conlleva realizar el levantamiento de una hipoteca, suele estar entre S/400 – S/600. Normalmente, este gasto lo asume el prestatario.
Si necesitas ayuda con el levantamiento de tu hipoteca o cualquier otro proceso legal, puedes ponerte en contacto con nosotros para poner a tu disposición a alguno de nuestros profesionales y atender tu solicitud al instante.